高崎市中里町3区画分譲地
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2023/06/05
【群馬 不動産買取】不動産の買取について
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2022/01/24
ブログ
こんにちは！
群馬県藤岡市を中心に不動産買取を行っているオーキッドハウスです。
年が明けたのがついこの前だと思ったら、1月もあと1週間で終わろうとしています。早いですね。。
年始にご家族で集まった時に、不動産の売却について話題に上がった方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そこで「不動産買取のコツ」についておさらいしていきたいと思います！
不動産買取には大きく分けて3つあります。
①「不動産買取の流れを知っておく」
②「不動産会社を利用すること」
③「売却予定の土地・建物を理解する」
本日は①「不動産買取の流れを知っておく」について詳しく説明していきたいと思います。
まずどんな流れで不動産買取が進んでいくかを知ることが重要です。
主な流れが3つあります。
（1）売り出し前 （2）売り出し中 （3）売り出し後
私たち不動産会社とお客様にとって最も大事なのが（1）売り出し前です。
不動産買取の売り出し前には
査定 → 売り出し価格決定 → 媒介契約
といった流れがあります。
まず査定！
査定に必要な書類を用意します。必要な書類とは、売却する物件によって異なりますが（土地、一戸建て、マンションなど）
必ず必要になるのが
1．登記済権利書・登記識別情報（謄本といわれるものですね）
2．固定資産税納付通知書
3．本人確認書類・印鑑証明書・住民票
市役所等で取得が必要な書類も多いので、事前に準備しましょう。
査定に関しては弊社のような「不動産買取業者」が行います。
次に売り出し価格決定！
査定した内容をもとに価格を決定します。
最後に媒介契約！
弊社とお客様で契約内容の確認を行い、契約手続きを行います。
相談や査定はすべて無料となります。
実際に売却が決まったら費用が発生します。
経験のあるスタッフがご対応しますので、不動産の売却をお考えの方は安心してご相談ください！
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